Aktualność ·
Off-plan liczony inaczej do progu 2 mln AED, weryfikujemy w DLD
Dotyczy: inwestorzy kupujący nieruchomości off-plan pod Złotą Wizę · od 2026-02
Do Złotej Wizy przez nieruchomość liczy się wartość co najmniej 2 mln AED. Przy zakupach off-plan, czyli na etapie budowy, pojawiła się zmiana w sposobie liczenia tej wartości do progu. Zanim podamy dokładne reguły, potwierdzamy je w Dubai Land Department, bo interpretacje pośredników bywają rozbieżne.
Dotąd kluczowe było, ile realnie zapłacono za nieruchomość w budowie i czy projekt jest zarejestrowany, a nie sama cena z umowy. Zgłoszenia od klientów i deweloperów wskazują, że DLD zmienił podejście do tego, jaka wartość off-plan zalicza się do progu 2 mln AED. Nie publikujemy jeszcze konkretnych liczb, bo różne biura podają różne wersje, a od tej różnicy zależy, czy w ogóle kwalifikujesz się do wizy.
Zanim potwierdzimy stan oficjalnie, obowiązuje prosta zasada. Przy off-plan pod Złotą Wizę pytaj o wartość zaliczaną do progu na piśmie, u dewelopera i w DLD, a nie u agenta sprzedaży. Różnica między ceną z umowy a kwotą już wpłaconą potrafi przesądzić o wniosku. Warto też sprawdzić, czy projekt jest zarejestrowany i prowadzony przez rachunek escrow, bo to osobny warunek, którego zmiana zasad nie znosi.
Ten wpis aktualizujemy, gdy dostaniemy jednoznaczne potwierdzenie z DLD. Jeśli kupujesz off-plan właśnie teraz i celujesz w Złotą Wizę, sprawdzimy Twój konkretny przypadek, zanim wpłacisz zaliczkę.