Złota Wiza przez zakup nieruchomości w Dubaju

Jak działa ścieżka nieruchomościowa

Kupujesz nieruchomość o wartości co najmniej 2 mln AED, rejestrujesz ją w Dubai Land Department i na tej podstawie składasz wniosek o Złotą Wizę. To jedyna kategoria 10-letnia, która nie wymaga pracy ani prowadzenia firmy w ZEA. Musisz jednak utrzymać własność nieruchomości przez cały okres ważności wizy.

Pełny koszt wejścia to nie tylko cena nieruchomości. Do 2 mln AED dochodzi 4% opłaty transferowej DLD, około 2% prowizji pośrednika oraz opłaty urzędowe i wizowe. Realny koszt wejścia to orientacyjnie około 2,15 mln AED.

Co kupić, żeby przejść próg

Do progu liczy się wycena DLD, dlatego wybór nieruchomości ma znaczenie. Kwalifikują się mieszkania gotowe z aktem własności, projekty off-plan zarejestrowane w systemie Oqood oraz nieruchomości obciążone hipoteką (na podstawie equity potwierdzonego przez bank). Możesz też łączyć kilka nieruchomości, aby zsumować wartość do 2 mln AED. Rozliczenie współwłasności i łączenia jednostek opisujemy w progu 2 mln AED krok po kroku.

Zakup zdalnie z Polski

Całą transakcję da się przeprowadzić bez wylotu, przez pełnomocnictwo. Notarialne pełnomocnictwo z Polski wymaga apostille, tłumaczenia przysięgłego i legalizacji w MOFAIC, a następnie ustanowienia pełnomocnika w Dubaju. Na tej podstawie pełnomocnik podpisuje umowę i rejestruje nieruchomość w DLD.