Próg 2 mln AED, co realnie liczy się do Złotej Wizy

Liczy się wycena DLD, nie cena z umowy

Do progu 2 mln AED urząd bierze pod uwagę wartość z oficjalnej wyceny Dubai Land Department, a nie kwotę zapisaną w akcie. W praktyce oznacza to, że możesz zapłacić więcej niż 2 mln AED, a i tak nie przejść progu, jeśli wycena DLD wyjdzie niżej. To najczęstsza, a zarazem najłatwiejsza do uniknięcia przyczyna odmowy.

Łączenie kilku nieruchomości

Wartość kilku nieruchomości sumuje się do progu. Studio za 0,8 mln AED i mieszkanie 1-pokojowe za 1,2 mln AED razem spełniają wymóg 2 mln AED. To sposób na wejście przez dywersyfikację, na przykład pod wynajem w różnych dzielnicach.

Współwłasność i zakup z małżonkiem

Przy współwłasności każdy właściciel jest oceniany od wartości swojego udziału, nie od ceny całości. Żeby oboje małżonkowie kwalifikowali się do własnych wiz, udział każdego musi sięgać 2 mln AED. Dlatego strukturę zakupu warto zaplanować przed podpisaniem umowy. Pozostałe ścieżki, w tym off-plan i hipotekę, zbieramy w przewodniku po Złotej Wizie przez nieruchomość.