Firma w Dubaju i ZEA: free zone, mainland, Złota Wiza przez biznes

Free zone czy mainland

To pierwsza decyzja i ona rzutuje na resztę. Free zone to spółka w wydzielonej strefie ekonomicznej z własnym rejestrem i uproszczonym rozruchem. Daje 100% własności, dostęp do stawki 0% dla dochodu kwalifikowanego (QFZP) i tani start, ale sprzedaż na rynek lokalny ZEA jest ograniczona. Mainland to spółka pod Departamentem Rozwoju Gospodarczego danego emiratu, z pełnym dostępem do klientów w ZEA i do przetargów rządowych.

Wybieraj mainland, gdy Twoimi klientami są firmy i konsumenci w ZEA albo chcesz startować w zamówieniach publicznych. Wybieraj free zone, gdy eksportujesz usługi, prowadzisz holding albo obsługujesz klientów spoza Emiratów. Pełne zestawienie różnic, w tym własność, biuro i limity dochodu, znajdziesz w tekście o free zone kontra mainland.

Ile kosztuje firma w ZEA

Koszt roku pierwszego to nie sama licencja. Składają się na niego opłata za licencję, adres lub flexi desk, establishment card, wizy oraz ubezpieczenia. W tanich free zone rok pierwszy z jedną wizą zamyka się orientacyjnie w widełkach kilkunastu do dwudziestu kilku tysięcy AED. Cenniki stref zmieniają się co roku, a te same pakiety bywają sprzedawane przez agentów w różnych cenach, więc konkretne kwoty zawsze potwierdzaj na oficjalnej stronie strefy przed decyzją.

Osobna pułapka to rok drugi. Odnowienie licencji bywa droższe niż pakiet startowy, bo znika rabat powitalny. Do tego dochodzą księgowość i roczne zeznanie do FTA, a w części stref obowiązkowy audyt. Wybór strefy to dlatego decyzja na kilka lat, a nie na sam start, i warto policzyć pełny koszt utrzymania, zanim skusi Cię najniższa cena wejścia. Realny rachunek roczny rozkładamy w kosztach utrzymania spółki.

Podatki: 9% CIT i 0% dla QFZP

Od 2023 roku w ZEA obowiązuje podatek dochodowy od firm. Stawka wynosi 0% dla zysku do 375 000 AED i 9% od nadwyżki ponad ten próg. Free zone może utrzymać 0% na dochodzie kwalifikowanym, jeśli spełnia warunki Qualifying Free Zone Person: odpowiedni rodzaj działalności, realna substancja w ZEA i limity dochodu z rynku lokalnego. Dochód, który nie łapie się na kwalifikację, wraca do stawki 9%.

Do tego dochodzi VAT w wysokości 5%, gdy przekroczysz próg rejestracji, oraz obowiązkowa rejestracja do CIT niezależnie od tego, czy realnie zapłacisz podatek. Zerowa stawka to nie zwolnienie z formalności. Utrzymanie statusu QFZP wymaga też prowadzenia ksiąg i zbadanych sprawozdań, więc korzyść z 0% ma swoją cenę w compliance. Szczegóły progu i kwalifikacji QFZP prowadzimy w klastrze podatki w ZEA.

Złota Wiza przez firmę

Sama licencja nie daje Złotej Wizy. Przedsiębiorca kwalifikuje się dwiema głównymi drogami: projekt lub spółka o wartości od 500 000 AED z nominacją odpowiedniego organu, albo status podatnika, którego firma odprowadza co najmniej 250 000 AED podatku rocznie. Trzecia ścieżka to nominacja akredytowanego inkubatora lub akceleratora w ZEA. Kryteria i dokumenty rozpisujemy w tekście o Złotej Wizie przez firmę.

Ta ścieżka ma sens, gdy i tak budujesz realny biznes w Emiratach. Jeśli szukasz wyłącznie rezydencji, ścieżka nieruchomościowa albo Green Visa bywają prostsze i tańsze.

Uwaga na polski fiskus

Spółka w ZEA nie znika z pola widzenia polskiego urzędu skarbowego. Jeśli faktycznie zarządzasz nią z Polski, urząd może uznać ją za polskiego rezydenta podatkowego na podstawie miejsca zarządu i objąć jej dochód polskim CIT. Do tego dochodzą przepisy o zagranicznej jednostce kontrolowanej dla polskiego rezydenta. Bez realnej substancji w ZEA, czyli biura, decyzji podejmowanych na miejscu i pracownika, free zone bywa kwestionowana jako pusta struktura. To najczęstszy błąd polskich przedsiębiorców, którzy zakładają spółkę dla stawki 0%, a dalej prowadzą ją znad Wisły i dopiero przy kontroli dowiadują się, że oszczędność była pozorna. Zerowa stawka w Emiratach nie ma wartości, jeśli dochód i tak wpada pod polski podatek. Ryzyka i sposób ich udokumentowania omawiamy w tekście o spółce w ZEA a polskim fiskusie.